Rozpočtování staveb

V průběhu všech stádií projektování investiční výstavby se zpracovávají rozpočty staveb, jež účastníkům investiční výstavby umožňují plánovat výstavbu s ohledem na její financování. V různých fázích výstavby se zpracovávají různé druhy finančních propočtů, popř. rozpočtů, které slouží k různým účelům a mají odlišnou podrobnost. Konkrétní cena stavby je ale vždy cenou smluvní. Vyplyne z cenové nabídky uchazeče vybraného investorem, případně z následujících jednání o ceně zadávané stavby. Metody a postupy spojené se stanovením ceny stavebních prací, objektů a staveb nazýváme rozpočtováním. Rozpočtování se většinou již nezabývá detailními kalkulacemi spotřeby materiálů, lidské práce a práce strojů u jednotlivých stavebních prací, ale využívá již předem vykalkulovaných cen. Ty jsou uváděny ve veřejně publikovaných oceňovacích podkladech jako ceny směrné, nebo je rozpočtář sestavující nabídkový rozpočet získá z vnitropodnikové databáze stavební firmy. Další možností je individuální kalkulace ceny stavebních prací, která je vypočtena z vlastních nákladů. Důležitým parametrem pro zpracování rozpočtů je stupeň podrobnosti projektové dokumentace, jež je podkladem pro úroveň jejich zpracování.

V rámci mnou poskytovaných služeb zpracovávám propočet, předběžný rozpočet, položkový rozpočet, souhrný rozpočet stavby, kontrolní rozpočet a rozpočet skutečného provedení stavby. Podrobnosti o náplni jednotlivých rozpočtů získáte kliknutím na příslušné odkazy.

Pro tvorbu všech výše uvedených rozpočtářských prací používám osvědčený software Kros Plus, výrobek společnosti ÚRS Praha.

Ukázkový rozpočet z dokumentace pro stavební povolení